我看了套小产权房,当天双方约定,买方交一万元订金,十日内办理过户,其间如果买方违约一定金不要,卖方违

我看了套小产权房,当天双方约定,买方交一万元订金,十日内办理过户,其间如果买方违约一定金不要,卖方违约加倍反还,后听说只能本村人能买,外地人不能买不和法,就没有去过户交全款,对方说我违约了,不退订金,我怎么要回我的订金谢谢了。