求助,无房产证的房屋买卖合同有效吗?

如果你和房主签定的是《鉴证合同》,该合同所涉及的内容如果含有逃避税收或其他违反国家政策法规的都不受法律保护。而且如果合同期长,容易出现问题。如果是正常的购房合同,只是由于一般原因至过户期限比较长,这样的合同是受国家法律保护的,而且业主一般情况下不会悔约,悔约的情况都是在房价大起大落的时候,短期内对购房者也有保障。将来房主反悔不卖房子,按正常的诉讼程序是按权利判决的,因为可能你并不是唯一的债权人,也就是说可能有情况有,房子拍卖,你和他们按顺序来分资产,或许该房你拿不到一分钱,如果你是第二或第三债权人的话。或许业主只是因为房价涨或是其他原因不想卖房,哪到时也不一定把房子判给你,可能只是让业主给予你赔偿,把房款退还给你。最好的结果当然也是有可能把房子判决给你,前提是你已经付完全部房款。 收起