开放商推迟交房违约金问题

合同上写的90天以内同期贷款利率,90天后已付款的同期贷款利率,和总房款的万分之0.5问题1:已付款是首付款吗?第二:总房款的万分之0.5出租都比这个钱多可以有办法解决吗。买的时候以为是万分之5。