名下已有一套小产权房,现买的房子是唯一房产吗?

只要能查询到有房,肯定按二套

是。唯一房产。小产权不在国家建委备案范围以内。

小产权房基本是属于农村的房屋,不计算在购买房屋的范围内的。

请问你的是什么类型的房屋呢?有商铺有产权住房,如果是产权住房,是算第二套住房的

小产权房一般只有房权证而无地权证,在房屋交易中心无备案,如你只有这一套的话,属名下无房产,应该可申请,但具体看本地政策,一般限价房要考虑本人户口,居住年限,你家庭平均房屋面积与当地水平差距等等

要看你的市场评估价!和市场价!