我们小区开发商不具备交房条件,私自交房了,我们后来才知道的,消防都没验收合格,我们那消防栓是空的。现

我们小区开发商不具备交房条件,私自交房了,我们后来才知道的,消防都没验收合格,我们那消防栓是空的。现在住进来了,2年了,房产证也没有,物业也不行,物业费1.8元,比较贵,但是什么服务也没有,我们业主强烈要求换物业公司,请问怎样换?还有就是房产证能办下来吗?开发商私自交房。