买房并住进去了近一年但未过户 卖方反悔 该如和判
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你这是碰到小人了,利字当前啊,在所难免。从根本上讲,房产证是谁的名字,房子就是谁的。你如果要想要回来,就得承担举证责任。你们不是签署了个协议吗?里面有没有对你有利的内容?
如果签订的是正规的买卖合同,并且一切手续都是在双方自愿的合法前提下;卖方不可违约,违约是要承担相应的违约责任的【详情见买卖合同】。
只要你已经过户,没有他人可以阻碍你住进去的。实在不行你可以起诉到当地法院要求法院判决,对方在阻碍你可以申请强制执行。
这要看合同上是如何约定的,如果约定是产权过户完毕且银行放贷后交房,那么买房是没有权住进去的,如果只是明确产权过户后交房,那么买方可以跟卖方协商入住。其实最重要还是看双方协商如何了
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