宗地面积建筑面积有什么差别?
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宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。建筑面积的计算方式有三种: 1 ,建筑占地的地下的面积,也就是看不到的那部分的面积。2,竖直墙的外围地面的部分。3,整个建筑物竖直向地面投去的阴影部分。总而言之宗地面积就是宗地红线内面积包括围墙,大院之类。建筑占地面积为建筑物的占地面积。宗地面积包含建筑占地面积
2017-06-16 18:54
来自北京市
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一、宗地面积建筑面积包含了公摊面积(建筑规划部分),也就是说,房屋的公用部位与公用设施之间有较大的联系。二、套内面积:套内使用空间的公共活动空间的使用面积,包括卧室、起居室(厅)的墙体水平投影面积。三、套内公用墙体面积:卧室、起居室(厅)的面积;楼梯、走廊的面积;电梯井、通道等公用分摊面积。四、套内面积:套内墙体面积(包括柱和楼梯间)之和;套内使用空间的面积;套内阳台、半挑半凹式阳台按其围护结构外 展开
1.地下室:单纯地下室,建筑面积不大于120平方米。2.外围护结构层:包括地上部分和室内地面,室内地面以地下室为主,室外地面以墙体外围水平投影面积不大于150平方米。3.内护结构层:包括地下室、室外地下室、室外楼顶(或地下室)及其他附属设施的内围护结构的外观面积;4.内护结构:包括地下室、室外地面以上的外观面积。
宗地面积包括:房屋建筑面积,套内面积。套内使用面积按照规定对该房屋进行测算,并且在规划范围内没有违反相关法律、行政、行政法规的地方、设计单位、城市公路管理部门、环境卫生等具体情况进行调查和处理,并经相关部门鉴定为准确。
您好,建筑面积包含:建筑面积、使用面积、套内面积。按照下列规定:建筑物外墙的外围水平投影面积计算1、套内房屋使用面积、套内墙体面积等的均应计入建筑面积;2、套内房屋赠送的阳台、凹凸部分,按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积并计入建筑面积;3、套内自建的房屋檐口高度不足2.8米者,按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积;4、套内门窗所占面积的一半计入建筑面积。
您好,据我了解:宗地面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上外围水平投影面积。如果房屋面积包括套内使用面积、辅助面积和附属建筑面积。
一般来说是有差别的,如果你的房子面积小于规定的面积,那么相关建筑面积就有差别。如果你的房子面积很大且是小于规划的,那么相应的建筑面积就会比较小了。
你好,据我的了解土地面积,包括建筑面积和使用面积,建筑面积按照房产证上的面积进行计算的,如果有公共面积,则以使用面积来算,但如果是住宅,使用面积一般都不会超过80平方米。
一般情况下:建筑面积=套内使用面积加上阳台建筑面积,也就是公摊面积,套内建筑面积由两部分组成,第一部分是住宅的建筑面积,第二部分是赠送的公共户型,第三部分是办公楼宇。
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