请教一下建筑面积里包括阳台、雨达、采光井、外楼梯吗?建筑面积和实际建筑面积有差别吗?差别在哪里?
来个简单易懂的,套用的看不明白?高人指导一下,谢谢!
其他答案
不包括,最多也就是阳台算一般面积。你的第2个问题我想你的问题应当是这样:套内面积与建筑面积有何不同?差多少?套内面积就是自已套型内的建筑面积,它与建筑面积的差别在于不含公摊面积。按国家规范的规定:住宅的建筑面积由套内面积和公摊面积构成。公摊面积就是需要由住户分摊的如楼梯间、过道、伸缩缝等公用面积。两者之间相差多少是由结构形式决定的,一般而言,一梯户数越多,公摊面积越少,套型越大,则公摊面积的比例则 展开
2012-03-22 20:49
来自北京市
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如果是房龄老一点的房子,阳台、外楼梯不算在产证上的面积,新房的话阳台算一半的面积,楼梯是公摊面积,在产证上一般含在里面。建筑面积和实际面积有差别,实际面积要低于产证上的面积,因为有公摊面积产生。
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