买二手房定金未交违约

买二手房,房子有抵押。后来签了买卖合约,但是没有交定金。因为房子有抵押,担心有风险,请问如果不履行合约,会有法律责任吗?需不需要赔钱?合约中有规定违约金,请问我应该怎么处理?