烂尾楼有开发商愿意来接盘,但要求业主补交房价上涨的差价

烂尾楼,现在有新的开发商愿意来接盘,续建。但现在房价远远上涨高于业主买房时候的房价。新开发商要求购房业主按照现在市场价补交差价,才肯续建,否则就不接手,让房子继续烂着。那么这个新的开发商的这个要求是否合理?求各路律师帮忙解答一下。