其他答案
这个补充协议有点问题。 是的,开发商确应在买受人办理了房产证、土地证及他项权证等抵押手续后交房,否则,开发商对按揭部分的房款就没有保障了。但是,开发商可以根据他们以往的经验和现在银行放贷的实际情况,明确一个双方都能接受的时间,现在开发商在房贷受到严控的形势下,与你签订推卸他自身责任的补充协议是很不妥当的——既然他怕承担风险,就不应该用按揭方式售房,只用现款方式售房好了,可用现款方式他又售不完房,又 展开
2017-06-05 11:05
来自北京市
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1、你可以和开发商谈判,申请要求赔偿;通常情况下,开发商会做出一个合理的让步和赔偿的;2、你可以联合小区的其他业主,联合向开发商提起交涉;协商处理,若开发商有一定的品牌,一定会妥善处理;3、你可以向12315进行投诉。一般也会得到合理的处理;4、你可以向当地的房地局投诉,但一般收效不会很大;5、你需要请专业律师,向法院提请诉讼。 6、你通过网络和新闻媒介,对该开发商进行暴光。 总之,不要急 展开
您好!开发商迟延交房的情况下,您可以起诉要求开发商交房,并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任,如果因为开发商迟延交房,你想要这套房子的话,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话, 可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
正常合同上会有明确的条款.通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金.如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金!
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