其他答案
房产证是没有年限的,房子不到就可以一直有用,但房子是修在土地上的,土地是国家的,修房子给钱租借国家土地,就有了土地使用证,而商品房土地使用期限为70年,即办土地使用证那刻开始算起70年到期,到期后你可以通过续费的方式再一次租借土地的使用年限,而这时房产证依旧有效。
2011-06-16 18:28
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当然不同了土地年限是从开发商拿地开始的但没有哪个开发商拿了地就马上动工 一般会等几年 中间有很多因素 比如拆迁 比如地质勘测 比如各种规划的通过 审批 有时一耽误 就是很多年 最可气的是很多黑心开发商囤地 明明可以动工 就是不动 等过几年房价上去了 才卖高价钱但就算是开发商今年拿地 今年就动工 但房子建好 一般也要2年时间 所以 你买房的时间 不可能和开发商拿地的时间一致 这是很正常的
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