不交房费

转租和转让不同。转租是在房主同意或约定之下重新设定的租赁行为,如果是转租,次承租人(他)不同意接受新的租赁条件,就按照你们转租合同约定来办理。转让是在房主书面同意的情况下把自己和房主租赁合同的权利义务全部转让给第三人,自己不再是承租人,新的承租人(他)和房主之间依照原来的房屋租赁合同中的约定来处理纠纷事宜。