买了一套房子首付没给,约定好了时间去给首付但是合同已经签掉,到了付款时间大概3天房东以很忙为理由不配

买了一套房子首付没给,约定好了时间去给首付但是合同已经签掉,到了付款时间大概3天房东以很忙为理由不配合我给钱,约他不出来推脱说没时间,而且我们私底下还签了一份协议原合同体现的赔付是百分之二而协议的赔付是百分之二十,协议还附加一条如果合同与本协议有冲突那以本协议为准。