产权时间

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1房屋产权时间到期怎么办?房屋产权时间真的有70年吗

现在,大众关心的核心问题是,房屋产权时间到期了续期是该免费还是应该缴费,这还没有定论。其实70年的房子基本没有什么价值了,应该免费自动续期,如果还要按照当时的地价比例交一定的费用,相当不合理,也不划算。

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2房屋产权时间?个人房屋产权证查询?

很多的人听到房屋产权证明,不用说什么就知道这肯定是一个非常重要的文件,因为你有了房子,如果没有这个文件的话,就不能证明这套房子是真正属于你的,今天我们就来说一说关于房屋产权时间?个人房屋产权证查询?

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3二手房过户多久能拿到产权证?时间不会太久

二手房与新房不同,过户了就意味拿到产权证指日可待了,但是二手房过户后多久拿房产证呢?

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4产权登记时间怎么算的?如何确定

现在我们国家的一些相关政策,我们知道是需要进行产权登记的,所以我们购买了房子以后也是要进行登记的。那么可能还有一些朋友对于如何登记有些不太了的,因为有一些专业的名词我们不好理解。来介绍有关于产权登记时间怎么算的?产权登记时间如何确定?

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5房屋产权有几年你知道吗?房子不是产权时间越长越好

40年或50年产权住宅与70年产权住宅各有优势,房屋产权几年在居住使用时差别不大,只在未来涉及利益补偿时会有较大差别。40年或50年产权住宅并不是就不值得买,70年产权住宅并不一定就适合买。购房者在购买时,应当结合实际情况慎重选择。

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6房屋产权时间怎么算 房屋产权纠纷有哪些

每一套房子都是有使用年限的,一般是四十年、五十年和七十年,主要是看房子的类型,房产到期年限通过房产证是可以看到的,如果在没有房产证的情况大家知道房屋产权时间怎么算吗?其实方法很简单,下面就为大家介绍一下,同时也给大家分享房屋产权纠纷有哪...

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7房屋产权计算时间关系重大 你心融神会了?

房屋对于我们来说都是不可或缺的人生组成部分。买房时我们往往将目光投置到价格、环境、户型等直观因素上,而与此同时你是否关注到稍微隐秘却至关重要的有关房屋产权时间的问题?房屋产权计算时间直接关系到属于你的房屋的使用时间和多项利益,我们很有必...

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870年房屋产权开始时间何时算起?产权到期怎么办?

在房屋买卖的交易市场上我们经常听到这样的字眼,大产权,小产权,也是就是我们常说的买主对房屋的产权年限,根据国家规定,房屋产权的年限有七十年的,有四十年的,也有五十年的,也就是人们对房屋的使用权限是有时间限制的,其中为常见的是就是七十年 ...

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9房产时间如何计算 房屋的产权时间是怎么算的呢

买房子的时候,当然也应该要关注房子的产权问题。毕竟产权到期了之后就已经是属于再续产权才能够居住的了,那么房屋时间如何计算呢,很多人对这方面的问题都不了解,总以为自己从买房子那一天开始才计算的。

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最近的这一批共有产权房的申请条件具体时间是怎么样的?

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一、什么是共有产权房?答:共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。二、共有产权房购买资格?答:申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。三、配售及申请流程共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。(2)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。四、销售定价及个人产权份额比例确定共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。五、使用管理规定共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。共有产权住房购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反本办法规定,擅自转让、出租、出借共有产权住房。购房人、同住人违反购房合同约定,有擅自转让、出租、出借或超过份额抵押共有产权住房等行为的,代持机构可以按照合同约定,要求其改正,并追究其违约责任。已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。六、上市交易管理共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。1、购房人应向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请,明确转让价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。2、代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。七、处罚措施违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定,经查实,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供不真实相关证明材料,承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房,并按以下情形处理:(一)已取得资格的,由区住房城乡建设委(房管局)取消其购买资格;(二)已签约的,开发建设单位应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任;(三)已购买共有产权住房的,由代持机构责令其腾退住房,收取住房占用期间的市场租金,住房腾退给代持机构后,由代持机构退回购房款。

央产房赠与直系亲属后,新的产权证日期会变更吗

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您好链家周海波很高兴为您服务!直系亲属间赠与可按老房本的年限来计算,希望能帮到您!
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