二手房的使用年限如何计算？

从开发商拿地开始算

 所谓的50年或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法，第一种遇到拆迁，国家进行补偿，第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用，第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿，现在的政策是这样的，多少年以后国家政策会怎么变咱还不知道

从开发商手里拿地开始计算。

 开发商的商品房，是从土地审批开始算！由单位分的已购公房一般由1998年房改以后，本楼第一个买成个人产权的算使用年限。

 开放商的商品房，是从土地审批开始算！由单位分的一般由98年房改以后算使用年限

 是从开发商拿地开始计算的

 按小区建设完成后的 第一户入住开始计算

 从开发商拿地政府土地使用权审批在土地使用权证上的日期为准

是从开发商拿地开始计算的

从九八年房改以后算