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从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
2017-06-01 15:10
来自北京市
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按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原 展开
您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.个人房产税计算方法 摘要：个人房产税计算方法 房产税计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入*适用(l2%) 房产税计税依据 1. 展开
根据规定,个人所有的非营业用的房产免征房产税.因此,对个人所有的居住用房,不分面积多少,均免征房产税.根据, 财税地字[1986]第008号,财政部 国家税务总局关于调整住房市场税收政策的通知 文件规定:个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税. 按照房产租金收入计算应纳税额的,适用为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的征收.
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