土地用途住宅和一般住宅的区别在哪里?

1、城镇住宅用地是说你这块的性质和用途的,中国土地管理法规定,土地有集体土地,农村宅基地,工业用地等等;城镇住宅用地这就是说明你这地是只能用来盖房子,不用用作其他用途了。2、普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。