我老婆2003年有过房贷,早已还清;且那套房子2006年也早已经出售;想弄请现在我们家想再购房,
很久以前的那次房贷对当前购房会有啥影响。 因为存在认房又认贷的说法,其实我不太理解。有没有彻底的办法去查查获或判断我们夫妻俩当前购房可否贷款及贷款额度。
其他答案
严格上讲一个家庭中夫妻双方只要有一方有过贷款记录,都被认定为二次购房,贷款按二套计算,也就是说你再次买房首付需要6成只能贷款4成,但是这中间也是有变通办法的,这要根据你的实际情况再看。
2017-05-29 16:38
来自北京市
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你好,可能你对认房又认贷这个说法不明了,是这样的,认房呢,是指你家名下现有无物业,如果名下现在有一套物业,不管哪里的,你再购买都只能是算二套了,国家规定,二次置业首付要6成,所以只能贷款四成,如果你们名下现在没有物业,因为你们是06年之前已经将房售出,说明,现在名下已无房产,可以算是首次置业,你可以做三成首付,贷款七成,但是有一点,你之前的贷款时用公积金的还是商业的,如果是公积金,使用的是谁的名字 展开
购房的时候商贷是认房又认贷的,所以商贷或者混合贷都是要看您的贷款记录的,您之前贷款有过记录,所以在此购房如果贷款的话算是二套,最多可以贷评估价的40%,是否可以贷款要考核您的收入情况和您的征信状况
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