改善型二套的契税税率是多少?谢谢!

今年税收鼓励二手房交易放宽购房门槛、提高住房公积金贷款额度、减免契税、发放住房补贴……近日来,全国已有18个城市推出了救楼市的政策,如:南京、宿迁、长沙、西安、杭州、沈阳、福州、河南、重庆、北京、上海、芜湖、石家庄等。□南京:10月1日起,凡购买90平方米以下和90-144平方米商品住房的,分别给予房款总额1%和0.5%的补贴。□西安:对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴,分1.5%、1%、0.5%三个等级;房产企业城市基础设施配套费减免35元/平方米。□厦门:10月1日起,凡购买90平方米以下商品住宅的,给予房款总额1%的补贴;凡购买90-144平方米商品住房的,给予房款总额0.5%的补贴。□杭州:老城区可购房入户,政府给予个人买房一定的税缴补贴,放宽房企受让及开发期限。杭州24条救市政策提要 1、调整购房入户政策 购房入户政策实施范围扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。2、放宽公积金政策 最高额度由50万元提高到60万元;最长期限调整为男65岁、女6O岁。 3、购买商品房契税等补贴 补贴实行自本《意见》发布之日起至2 009年12月31日止。4、简化存量房交易纳税申报手续 对出售自住房的纳税人,不再收取个人所得税纳税保证金。5、明确界定购买二套房对象 对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行。6、暂停征收房产登记等相关收费 全额暂停征收其房产登记费、房产交易手续费、权属调查费3项行政事业性收费。7、鼓励拆迁房货币化安置 在项目建设、征地拆迁中,鼓励实行货币化安置,节约拆迁安置房建设用地。8、优化房地产业投资发展环境 对房企的预售收入,按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征。城市 优惠政策 个案-备注 石家庄 1:“普通住宅”1.5%契税税率。2:住房公积金贷款上限40万元 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算,可减少契税负担1万余元。 沈阳 1:开通公积金“异地贷款绿色通道”。2:公积金贷款年限30年二手房20年,商品房两成首付,设立50万元购房奖励。3:“普通住宅”1.5%契税税率。 以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算,实行优惠税率后,可减少契税负担15000元。 西安 1:对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴,分1.5%、1%、0.5%三个等级。2:房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 面积小于等于90平米;补贴5859元。大于90平米,小于等于144平米;河南 1:公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。2:首套商品房购买者房贷利率优惠。3:省内购房,可异地申请住房公积金贷款。 购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税。 长沙 1:经适房全面推行货币补贴方式2:二手房交易税1.1%。3:多项房地产税费减免或延迟收取。4:公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。 明年年底前出售二手商品房,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 常州 1:取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。2:开放住房公积金异地贷款。3:实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。 两次及以上公积金贷款首付三成,购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 淮安 实行商业贷款转公积金贷款政策。 以5年以上房贷为例,商业贷款的基准年利率7.83%,有些银行第二套房达8.61%,而公积金贷款利率仅5.22%。 厦门 1:放宽普通住房标准。2:90平米以下保障性住房,贷款利率下调,两成首付,最长贷款期限20年。 新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 福州 1:契税减半。2:放宽预收许可证门槛。3:调整公积金贷款规定。 单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米,契税减半征收等相关税收优惠政策。 成都 1:契税减免以及财政补贴。2:公积金减免。公积金贷款两成首付,贷款最高额度30万元,贷款最长期30年。3:可异地申请住房公积金按揭贷款。 大于144平米小于等于180平米,两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。 重庆 1:小于等于90平米普通商品房免征契税。2:二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房,符合条件,相关税收给予财政全额补贴。 以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例,房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元,可节约4725元。 上海 第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。双职工家庭最多可贷60万元。 收起