小孩现年满18岁，未婚，父母购买二套改善型住房时房产证上加小孩的名字好不好？（家庭另外还共有一套60平的小房），请分析利弊，多谢！

可以加名字，但是最好不要加。因为您小孩成年了，这边已经和您不属于同一个家庭了，这样对他以后买房不利。您如果想避税的话可以开同住证明，但是人员只限直系亲属！

利:加上可以避税， 弊:以后小孩要买房会有限购，很麻烦 建议不要加

最好不要，以后买房对小孩不利。

可以加名字，但是最好不要加。因为您小孩成年了，这边已经和您不属于同一个家庭了，这样对他以后买房不利。您如果想避税的话可以开同住证明，但是人员只限直系亲属！以后小孩买房还可以有名额！

不用加，你现在卖只要把第一套的贷款还清了，你再卖也算一套的计算

其实最好不要写小孩的名字，因为小孩今后也会买房，现在写了会影响今后他买房，并且贷款利率还会上浮！

可以的呀！没有问题。

首先您孩子已经18岁满了、就跟您属于两个家庭，加上他就占有他以后购房的指标，政策这个东西变的太快，现在不限购，以后限不限购还不好说！

最还不要加，以后你孩子自己买房的话就占名额了

不好，在你小孩成人以后，再卖房就算是二套。契税要交3%。