上海人名下两套60平的96年动迁房，一套和父母一套和爷奶，问买房算首套吗，如果是二套的话算改善型吗？

房子是否2011年前和父母共有算父母的，买房贷款算首套可带7成，但是交易中心缴契税3%。

要看产证上有没有您的名字有就算二套没有就算首套，人均面积低于51平米是改善型购房。是二套的话您符合改善型购房需求。

如果是在2011年前未成年上户口的 算首套

没事的，算首套

要看你和父母共有的房子是否在2012年之前的，如果是之前的就可以再购买

限购令之前的和父母不超过两套房子，子女成年以后自己购买都算是首套。

没有关系，算首套的。