买房时如何评定小区的优劣，现在哪块的房子比较火

交通方便，或学区房

 其实最主要的还是看您的心态 以及买房的实际用途

 1环境绿化物业2.开发商，密度，配套，治安，地段.学校

这个完全跟进个人需求而言的，最合适的就是最好的，不过大部分人的需求和看法都是交通方便、配套齐全、社区整洁干净、治安良好。

 买哪的房不是说乘车方不方便，地理位置是否繁华，要看客户的需求！哪怕房子再好，客户不喜欢，那也是扯淡！

CBD四惠百子湾，大郊亭，潜力巨大。

主要是看个人买房的需求点

低密度，单价低，交通方便，那个地段都有比较火的楼盘

现在购房需求不同：交通，位置，学区，升值空间，户型，购物，环境等等。

再好的位置也是需要需求度，需求在哪里，哪里的房子就会火。