买房时如何评定小区的优劣，现在哪块的房子比较火

 1环境绿化物业2.开发商，密度，配套，治安，地段.学校 中央别墅区火

 环境绿化物业 开发商周围的配套治安地段.周边的学校学区房买的最火

 小区的优劣不能单单看小区的配套设施，最重要的是您的需要，如果您希望给孩子一个良好的学习环境那就首先考虑学区房，如果您是为了给老人买套房子，那就首选离自己住的比较近并且附近有医院的小区，如果您希望为工作上班方便，那首选就是交通方便的房子，比如靠近环线，地铁站等。当然小区的配套设施还是很重要的，比如超市、菜市场、医院、公园等

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绿化率、容积率、社区配套，世纪城鲁艺上河村是蕞好的选择，绿环率50%，社区完善，升值空间大，在售房源特别少，户型特别稀缺，临近西四环，交通便利

万柳中关村三小这边的最火。

 买哪的房不是说乘车方不方便，地理位置是否繁华，要看客户的需求！哪怕房子再好，客户不喜欢，那也是扯淡！

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 小区的交通是否方便，周边配套是否齐全，小区物业是否优质，小区环境是否合心意，最主要的还是自己的选择

 小区的环境和管理，地段，居住人群素质如何，有钱的人可以来山水文园买房子，一步到位。房屋公园：13810590345