我想买个产权证还没有下来的房子,麻烦老师解答下
房产证说是要再等几个月才能下来,我如果现在就从房主手上买的话,程序怎么做,存在隐患吗?国家有这方面的明文保障吗?看的房子是商品房,才交房2年多。如果我要贷款的话,对方必须是全款付的还是也贷款的,有差别吗?求老师解答,谢谢!
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楼主你好,你是买的二手楼对吗?假如业主还有贷款的话,先叫房主赎证。同时你可以办理贷款。只要是房东不要你帮他赎证的话,就没有风险啦!
2017-05-23 12:44
来自北京市
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首先要等房产证办下来后才能交易,因为你买没有房产证的房子有风险的,如果你要贷款的也没问题,只是业主收到钱的时间会比一次慢一点而已,没区别的!
如果你要贷款,一定要出了房产证才可以办理,而且没有房产证的房子也不能办交易。如果买方贷款中的房子出售必须还清银行的钱才可以再交易
先签合同,交部分定金,到出证再递件交易.可以贷款,业主现在是贷款或是全款并无差别,贷款只是放慢的交易的时间多加一些程序.只要在合同的条款里注意付款方式的交接程序操作好就行了.
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