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我的房子刚交房,还没有办产权证,能卖吗?

我在北京,购房合同是去年签,办的是公积金贷款,还不到一年,如果能卖,怎么卖?我要多交多少费用(我买房的时候是42万)?
轻舞灰羊|2007-05-29 14:02

其他答案

horse_house

没有产权证的房子是不可以来买卖,但是现在有种方式,但是其中也有一定的风险.那就是找到买家以后,你们签定合同,到时候等产权证下发以后,在办理过户事宜.
2007-05-29 14:07
来自北京市

糖_急不得

先在房屋中介里登记,有到买家后,让中介协助或找担保第三方,签定买卖合同,由买家帮你还清贷款或自己筹款先还清,注销抵押登记后就可以买卖房屋了。由于不够5年就卖房,要多交5.5%营业税
2007-05-29 14:07
来自北京市

阿拉丁酱油瓶

可以先跟买方签定合同,到时候等产权证下发以后,再办理过户,你有土地使用证吗,过户的时候要多交5.5%的营业税。营业税你的房子是42万5.5%就是23100.
2007-05-29 14:07
来自北京市

豆沙包开门

能买是能,不过得卖房的人同意,因为他不知道你的房子是真的没有还没有发下来,要他信得过你才可以,有一定的风险,因为没有产权证的房子是不值什么钱的.可以先跟卖方签定合同,到时候等产权证下发以后,再办理过户,你有土地使用证吗,过户的时候要多交5.5%的营业税。营业税你的房子是42万5.5%就是23100.过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 卖家:营业税等 个人所得税 展开
2007-05-29 14:07
来自北京市

油条和豆浆

先在房屋中介里挂牌,有到买家后,让中介协助或找担保第三方,签定买卖合同,由买家帮你还清贷款或自己筹款先还清,注销抵押登记后就可以买卖房屋了。 由于不够5年就卖房,要多交5.5%营业税。
2007-05-29 14:07
来自北京市

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