产权证没有下来的房子怎么交易啊？

先收定金，等产证下来以后再签订买卖合同，作正常交易。

一般情况下不赞成在房产证未下发的阶段购买，  如果非要购买 可考虑找一家大型中介公司居间服务，       以此避免房东在取得房产证之后 拒绝履行合同

买二手期房又和风险

1、把贷款还了2、到房管局解除抵押（还完贷款后银行会给你出证明的）3、抵押解除后与开发商联系，更名（一般开发商都要收点更名费。）。要注意的是要把购房合同、缴款的收据。当时交了钱，开发商所开的所有票据都要更名，以免日后结算上有什么问题，时间久了，很多事就不好说清了。4、合同和票据更名完了，那办产权时就直接办成更名后的产权证了。