没有土地证的房子，以后有纠纷吗？

我买了一套二手房是单位集资房只有房产证没有土地证卖家说土地证所有住户都没办办时一起办以后有纠纷吗？单位是同意卖的，在合同上我们注明了办土地使用证时由卖家协助我们办，如果房子拆迁因土地使用证原因导致买家不能享受其权益责任由卖家承担。请问我们还有什么风险？