2016年交了两万诚意金和7000元团购服务费因开发商一直办不了预售许可证买方可以申请退款吗?

诚意金是作为房款的一部分吗?团购服务费是你参与团购,开发商提供的服务,应不属房款的一部分,另,房开出具的收条或者宣传中是如何写明或承诺的,若有明确约定依约定,若无,则根据合同法规定,由无法缔约的过错方承担,均有过错,依过错程度承担。