请问济南房屋二次抵押贷款有哪些?

济南房屋二次抵押贷款有1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 收起

一般房屋的二次抵押贷款流程如下：客户先提供资料并填写申请表→向贷款机构（银行或者中介）提交申请→出具济南建委的房产抵押登记和济南建委出具的出他项权利证明以及第一次抵押登记的房屋评估报告→核验完成到担保公司签订担保协议（一般是保险公司）→等待审核→审核完成→放款。 一般来说要二次抵押贷款基本上是对于抵押物的限制，主要有三大条件： ①、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;②、用于二次抵押贷款的房屋市场潜力较高，一般比较容易通过的是商业用房、优质住房 ③、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款银行执管 收起