房子已网签，还没有递件，卖房如果不想买了属于违约吗？

网签就不能退回来了

无法律不成文！！网签就不行了

网签具有法律郊应，不买就违约了。

显然违约了，应该追责。

如果对方明确表示不卖房，可以保留证据。若后期卖方拒不按照合同约定履行义务的的，可以起诉要求强制履行并支付违约金、赔偿损失。