农房转商品房的问题？

只要是农村房子,只有经过征地,要省批准;才能变为国有,单交钱变不了,但只要买的够便宜,还是合算的,但一定要想法拿个房屋产权证(土地证发了也是违法的).

陨落111:你好！ 你是在哪里？我们江西省吉安市还建的农房，全部在协议出让的国有土地是建的，而且有商品房预售许可证，本来就是限价商品房。 如果是集体土地是建的房子，拿到了房产证也没用。房产证是根据《城市房地产管理法》发的，发证范围只是国有土地上的房屋。在集体上发的没有法律效力。