一个台资企业欲在上海购买一栋楼盘作为自己的办事处。。。

一个台资企业欲在上海购买一栋楼盘作为自己的办事处，经过考察锁定了一处在建的工程，考察人员在与在建工程开发商公司一职员聊天中得知，此处工程的土地已经抵押给了A银行，而开发商则把在建的工程抵押给了B银行，要求给办事处一个风险提示，会出现什么样的情况和应该注意的问题。PS （台资企业在上海购房的政策应注意什么，抵押风险及如何防范