在异地有首套，使用了商业贷款；现欲将其卖掉在上海买，请问算首套吗？贷款要首付几成？

您这种情况，在上海买房子算首套，契税可以根据首套来缴纳。贷款的话算二套，要首付6成。

如果你现在还是学生，你卖不了房子，你没有社保或者个人所得税，毕业后，如果是上海户口，你可以购买房子，但是你有贷款记录了！所以你首付现在是6成

你如果需要有商业贷款，你首付必须要6成。银行系统，全国联网，贷款算2套。购房契税算首套。。

只有在国内有过贷款记录，买房贷款就会付6层，上海首套

您好，以上海现在政策，以家庭为单位，认房又认贷！所以首付必须要6成。银行系统，全国联网，贷款算2套。购房契税算首套。。

房子在上海买房可以算首套，但是你有贷款记录，贷款要算2套，

之前有过商贷记录，贷款这个东西是全国联网的，银行都查的到，再买房子的话要付六成贷4成。

买房首套 贷款六成 建议用公积金贷款利率低

买房子的话算做首套，在上海，契税可能根据首套来1%。如果货款的话算二套，首付要6成，100万的房子要现金付60万的。

交易过户时契税是首套房，按首套的契税来交，但贷款就是二套了，要首付6成。