卖房悔约

。我11年春节买的别人单位的集资房,职工是全额集资的。当时商量的是等房产证下来了再过户。但是到现在房产证都还没下来,到现在都装修入住3年了。买的时侯的价格在当时并不便宜。房子登记的是男主人的名字,购房合同只有他签字。卖方妻子没签字现在他妻子能以不知情主张合同无效吗?