悔约该怎么办

我前一周卖房子,签了预约合同,但现在我想悔约,但当时中介口头上说如果我悔约要陪双倍订金,但现在我找他,他说合同上还有一种赔偿方式,买方可以要求我们赔偿总房价的20%,但当时他没有明确和我说明,现在签了合同才知道我被骗了,所以现在每次打电话给他就推说找不到买方,如果买方把首期款打过来,我们就没有办法悔约了,但我催他帮办,他就拖我的时间,我想请问一下,我现在怎么办,还有我会要付多少的赔偿金。谢谢 收起