打算买的一套二手单位房,是政府单位房,房主还在还款中,房主有住房公积金要怎么安全无风险的购买?

打算买的一套二手单位房,是政府单位房,房主还在还款中,房主有住房公积金,可是我没有,2016年交房的,据售楼处讲单位房房产证要五年以后才能下来,我还很喜欢,要怎么安全无风险的购买。