租房户是否享有楼下公共车位的使用权?

如题,租房户是否和业主一样享有小区内免费车位的使用权?因为楼下的停车位是免费的,一直都是公共使用。最近物业不允许租房户使用了,只允许业主使用,请问这个是否违法?还有物权法第七十四条写的业主优先使用,是针对物业和开发商而言还是针对楼内的住户以及租房户的?