你好,因为最近在考虑买房,遇到开发商把房子和土地抵押给银行的情况。我想请问一下房产和土地做了抵押的房

你好,因为最近在考虑买房,遇到开发商把房子和土地抵押给银行的情况。我想请问一下房产和土地做了抵押的房子可以买吗?风险很大吗?做了抵押是否说明开发商实力有问题,存在烂尾的可能?房子和土地都做了抵押这种情况在房地产行业是否是普遍现象?谢谢解答!