房屋宅基地转让合同怎么写

房屋及宅基地转让合同 卖方(以下简称甲方):_________身份证号:______________ 买方(以下简称乙方):_________身份证号:______________ 担保人__________身份证号:____________________________ 甲乙双方在平等自愿的基础上,就宅基地及房屋转让相关事宜,达成如下协议: 一、甲方自愿将其依法所有的宅基地及居住用房转让给乙方,甲方保证其家庭成员一致同意。如日后出现纠纷矛盾由甲方家庭内部自行解决。 二、本协议让转的房屋及宅基地概况为: 本协议所述宅基地位于______________________________,占地面积为______平米,东西_____米,南北_____米,该处宅基地东西南北界为:东至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________。 三、转让价款: 甲乙双方协商该房屋宅基地的转让价款为人民币(大写:)__________________元。 四、付款方式: 乙方采用现金方式向甲方一次性全部付清,甲方出具收到房屋及宅基地款收据且由担保人签字认可。 五、产权纠纷和债权债务纠纷的约定: 甲方保证该房屋及宅基地永久属于乙方同时有效、合法,且与第三者包括该宅基地的四邻无任何产权和地界纠纷。无任何关于该房屋及宅基地的其它债权债务。如存在上述纠纷和债权债务,由甲方负责自行解决,不能解决的由甲方承担违约责任。 六、其它协助义务: 1、甲方将房屋及宅基地交付乙方后,乙方在该宅基地上翻建、改建房屋时,甲方不得干涉,并有义务向乙方提供必要的道路、水电等便利条件,以便使乙方顺利翻建居住用房屋。 2、如果该处房屋及宅基地遇到征占拆迁,所有补偿款均由乙方所有,甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。 七、违约责任: 甲乙双方均不得以任何理由反悔,否则违约需向守约方赔付叁佰万元人民币。 八、本合同需由甲乙双方及担保人签字即生效。 甲方签字(甲方主要成员): 乙方签字: 担保人签字: 年 月 日 收起