07年的时候购买了一套曹安商城的商铺,当时的宣传是说每年8%的回报,前2年的收益直接在房款中扣除,3年后可以自营或委托给曹安管理公司,2010年管理公司要求签署了一份10年的委托经营协议,当时商场没有开业一直在招商中,协议中没有明确租金,当时签约的人说大部分的人已经签了,租金要看招商的情况来定,招商成功的前提是业主签这份委托协议,当时就签字了。但是至今商城也没有开出来,这么多年了没有任何收益、商城 展开
07年的时候购买了一套曹安商城的商铺,当时的宣传是说每年8%的回报,前2年的收益直接在房款中扣除,3年后可以自营或委托给曹安管理公司,2010年管理公司要求签署了一份10年的委托经营协议,当时商场没有开业一直在招商中,协议中没有明确租金,当时签约的人说大部分的人已经签了,租金要看招商的情况来定,招商成功的前提是业主签这份委托协议,当时就签字了。但是至今商城也没有开出来,这么多年了没有任何收益、商城大门也关着,我们连商铺都不能进去。当时没有细看10签的协议,现在仔细看来协议,协议规定了这是一份不可撤销的协议,规定了业主委托给管理公司10年,其他的都是要求业主承担的义务,视乎没有一条是可以保障业主利益的,我想问,现在我们有什么办法吗?有法律可以保护我们的权益,房产证是有的,但是商铺一直控制在曹安公司手里,去年他们又拆除了商城内的自动扶梯、改造占用了安全通道,一部分商铺被拆除了墙壁及隔断(协议中有可以装修、改造、拆除打通,但当时没有告知我们),我担心再一直这样下去以后房产证上的铺子都找不到了。我有几个疑问:1、10年的委托协议明显不公,都是保障管理公司的权益,是否存在无效的可能;2、是否可以要求商城的实际控制人恢复商城原有设施,包括自动扶梯、改建的安全通道、占用的公共面积;3、可以通过什么途径达到业主的诉求,我希望将商城大门打开、交付我们商铺的钥匙;4、到目前快8年了商城未开业,管理公司不具备招商、管理能力,要求成立业主委员会,由业主委员会聘请合格的物业公司,物业费协商解决;5、曹安商城管理公司公开账目,赔偿业主近8年的损失。可否指点迷津,到底是采取怎样的措施能维护我们所有人的权益。还需要提供什么信息,请告知,谢谢。 收起
