沒有房產證且委託書沒有公證的協議具備法律效力嗎

我人在國外﹐委託朋友幫我租房﹐朋友有我手寫的委託書﹐房屋買賣合同和身份證複印件。前段時間﹐朋友代我和中介及買主簽訂了賣房意向協議﹐對方直接付定金到我的帳戶﹐同時交納中介費。三方沒有約定此房屋交易的具體時。(因為我的房產證還沒下來) 請問沒有房產證且委託書沒有公證的協議具備法律效力嗎? 我如違約﹐會給我朋友帶來麻煩嗎? 多謝指... 展开