在开发商手里买的划拨土地的门市房,现在想办不动产权证,手里有商品房买卖合同和开发商的发票,需要缴纳土

在开发商手里买的划拨土地的门市房,现在想办不动产权证,手里有商品房买卖合同和开发商的发票,需要缴纳土地转让金吗,我是辽宁省葫芦岛市的