我看中一套二手房,可是因为开发商的原因房产证办不下来,无法过户,只签署买卖合同可以吗

你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。