求助!!关于没有房产证的商铺怎么进行受到法律认可的购买

你好,没有房产证的商铺怎么进行购买?要是买下来会有什么风险?房东不肯和我们进行续租,只同意出售此20平方米的商铺。加之我们在此已经做了十年生意,被迫筹钱买下,不知道存在什么风险,我需要去公证处办理公证吗?能被法律接受吗?希望能得到有才之人的指点,减少我的损失,定酬谢!