房管局没有备案,按大产权售房,售房定金能退回吗?

我在XX 镇定了一套房子,交订金前售楼人员说是大产权房子,但回家一查,开发商没在当地房管局备案,说无法办理房本,想退回定金,如何退?请问,我应该怎么做?