买的新房刚下来，是毛坯，产权证未下，房管局已备案，有购房合同，是按揭贷款买的，请问可以卖么？卖的话需要交什么税？怎么卖掉需要做什么？

可以出售的！1.先办房产证，上海是没有土地证的，如果当时买房的时候，维修基金，契税，没有交的话，先交税。2.如有银行贷款，可以让买家首付款，或房款，还清贷款在过户交易，交易过程中需要缴纳营业税和个人所得税，如果当时只是产证没办，契税交了，那么安契税单时间来算，达到二手房交易政策，可能营业税个税可以避免的！

可以卖，税费都是买家出，购房合同可以去做公证，等你产证下来再去过户，但对买家来说是有风险的，没有产证签的协议是不受法律保护的，购房合同公证只能说明买家给你钱了，你可以随时违约，不卖房子，最多也只是退买家定金，如果有产证签了协议违约的话卖家要加倍赔偿的，

可以卖的，可以先签订一个三方合同，收定金，然后等房产证下来再过户，税费要看具体情况，你的部分只有个人所得税，不过一般都是让买家出的，这种情况买家是有很大的风险的，所以必须第三方(房产中介）他们可以帮你办的妥妥的…。

多5.55%营业税和1%个人所得税

公证处公证给客户。产权满两年的话，需要交一些税费，个人所得税，营业税，契税是购房税种。满两年免营业税，无增值免个人所得税。

按二手房交易流程操作就好了，最好满两年再交易

建议房产证下来2年后再交易，税费比较少。没有证就不能过户，交了钱产权也不在您，有一定的风险。

一般情况下个人所以税和营业税由卖方出，买房付契税，您个人不好卖掉，最好挂在中介公司帮您卖，付中介费

可以卖的，要先把房款付清才可以卖

可以出售！1、办房产证，土地证。2、还清银行贷款！ 税费：自己办新证时需要缴纳契税和维修基金；二手交易时，需要缴纳营业税和个税！