房产商办不出土地证怎么办？
我于2001年购一住房，当时房产商说是水电暖齐全，并且房屋的相关证件由房产商负责办理，可是至今只办理了房证，土地证没有办理下来，说是房产商当时建楼时占用了另外一家的部分土地，并且还有什么钱他没有交。另外，还有暖气费我们是交给房产商而不是供热公司，今年他们不给供热，说是因为赔钱。他们好象是先购买供热公司的暖气然后再卖给我们，因... 展开
其他答案
房开商的行为属欺诈行为，你可以追究房开商的违约责任。《城市商品房预售管理办法》第5条商品房预售应当符合的条件就是：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。《商品房管理办法》12条规定了业主在接房后90日之内就要到房管和土管 展开
2007-05-12 08:59
来自北京市
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