我以前也从事过物业管理工作,现在根据我本人的从业经验和《物权法》对你的问题进行阐述,根据你说的1:物业并没有另收取车辆保管费;2:你已经缴纳过物业费,但对物业服务不满意,有拒交物业费的意愿,物业是否有权起诉你 。根据上述内容我想分别做以下说明,一:物业既然没有收取车辆保管费,说明小区地下车库的性质是免费,是全体业主共享的小区配套设施服务内容之一,说明小区和物业之间没有形成既定的事实委托管理关系,就 展开
我以前也从事过物业管理工作,现在根据我本人的从业经验和《物权法》对你的问题进行阐述,根据你说的1:物业并没有另收取车辆保管费;2:你已经缴纳过物业费,但对物业服务不满意,有拒交物业费的意愿,物业是否有权起诉你 。根据上述内容我想分别做以下说明,一:物业既然没有收取车辆保管费,说明小区地下车库的性质是免费,是全体业主共享的小区配套设施服务内容之一,说明小区和物业之间没有形成既定的事实委托管理关系,就算你向法院起诉,估计赢面不大;二:你所缴纳的物业费,根据新颁布的《物权法》规定,是有配套服务内容约定的 ,如果业主和物业任何一方不按照约定履行约定内容的,法院都将其的行为视为违约,是要承担一定法律责任的。 收起