出租房子遇到拆迁有风险吗

不，承租人只有使用的权利，如要拆迁，你和承租人要是有合同的话，合同上应该是有一条不可抗因素，所谓不可抗因素就是指房屋买卖和房屋拆迁，只要提前通知，就不存在违约责任！更不会有你说的安置费！

拆迁是按产权给予补偿，承租人只是有使用权，租期由你们协商确定，到期后完全由你决定继续出租或不租。